Rustico a Reggello (Firenze)

Vendita - 387mq
1.200.000 € Calcola Mutuo

via Dante Alighieri 60

Codice di riferimento: B2017000100767

Descrizione immobile

Casale ristrutturato della superficie di 348 mq lordi circa, suddiviso in due appartamenti indipendenti, con annesso di 39 mq e terreno di quasi 9 ettari con piscina, uliveto e bosco. Posizione geografica Ad appena 35 km da Firenze, in una magnifica posizione collinare e panoramica, troviamo Casale Masaccio. La proprietà è composta da un bel casale in pietra ristrutturato, circondato da un terreno privato di 9 ettari, con piscina e uliveto. La location è caratteristica e facilmente raggiungibile, immersa nella natura e al tempo stesso a solo 1,5 km dal centro abitato più vicino, utile riferimento per gli acquisti quotidiani. A breve distanza troviamo anche l'E35, che consente di raggiungere Firenze e Arezzo (56 km) in poco più di mezz'ora. L'aeroporto più vicino è proprio quello di Firenze, a 50 km, raggiungibile in tre quarti d'ora. Descrizione dei fabbricati Casale Masaccio è una caratteristica casa colonica toscana in pietra, ristrutturata. La sua superficie lorda è di circa 348 mq, disposti su due livelli, oltre a un annesso di 39 mq lordi, adibito a magazzino. Il casale è attualmente suddiviso in due appartamenti, con ingressi indipendenti: - un appartamento più ampio, composto da soggiorno/pranzo, salotto e cucina al piano terra, salottino, due camere e due bagni al primo piano e cantina al piano seminterrato, con ingresso anche dall’esterno; - l’altro appartamento con cucina e studio al piano terra e camera, studio e bagno al primo piano. Nel casale troviamo inoltre un ampio locale magazzino, un forno a legna e un bagno esterno agli appartamenti. L’annesso, adibito a deposito, ha una superficie di circa 39 mq. Stato e finiture Il casale è stato ristrutturato e si trova in buone condizioni. Esternamente ha un aspetto tipico, con pietra a vista, la scala di accesso esterna caratteristica delle case coloniche toscane e finestre con sportelloni in legno. All’interno troviamo finiture rustiche: pavimenti in cotto, soffitti con travi e pianelle e camini in pietra. Spazi esterni Casale Masaccio è circondato da un ampio parco con piscina e da un terreno di privato, per un totale di circa 8,9 ettari, all’interno dei quali troviamo anche un uliveto con circa 200 piante. Il giardino è ben curato e panoramico, con vialetti che attraversano il prato fiorito, alcune zone ombreggiate e un pozzo. La piscina in trova a breve distanza dal casale, in posizione riservata ma panoramica, circondata dagli ulivi. Utilizzo e potenzialità Casale Masaccio è la proprietà ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione immersa nella natura ma al tempo stesso non troppo isolata. Perfetta sia come abitazione stabile che come casa per le vacanze, grazie alle sue dimensioni e alla suddivisione interna offre la possibilità di affittare uno dei due appartamenti, traendone un piccolo reddito, oppure affittarli entrambi nei periodi di non utilizzo.

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